Uważasz, że sąsiad zachowuje się w stosunku do Ciebie niezgodnie z prawem, nęka Cię lub jest sprawcą niszczenia Twojego mienia? Masz prawo do ochrony własnej posesji i kontrolowania złośliwego sąsiada, ale musisz postawić granice. W niektórych przypadkach monitoring posesji może wykraczać ponad zabezpieczeniem swojej prywatności i zaczyna naruszać prywatność innych. Wskażemy Ci, jak ochronić własną przestrzeń, nie łamiąc jednocześnie przepisów.
Monitoring posesji ma chronić przed złodziejami, wandalami lub niesfornym sąsiadem, który np. niszczy Twoje mienie, wpuszcza psa przez płot lub wyrzuca na Twoją działkę śmieci. Nagrywanie sąsiada może mieć jednak swoje prawne konsekwencje. Na pewne rzeczy musisz uważać.
Monitoring posesji a prawo – jak legalnie chronić swój dom i ogród?
Kamera skierowana na płot sąsiada: kiedy naruszasz prywatność, a kiedy dbasz o bezpieczeństwo? Rejestrowanie własnej działki za pomocą ukrytej kamery lub fotopułapki nie jest zabronione. Problem pojawia się, jeżeli mówimy o nagrywaniu lub obserwowaniu obszaru, który należy do innej osoby. Co na ten temat mówią przepisy?
Co do zasady, nagrywanie posesji osób trzecich to złamanie przepisów o ochronie danych osobowych (monitoring, a RODO mogą mieć powiązanie), a także prawa do prywatności (zdefiniowanego w konstytucji, przepisach cywilnych i karnych). Jest od tej zasady wyjątek: masz pisemną zgodę sąsiada na nagrywanie np. części jego działki.
Czego w żadnym wypadku robić nie możesz bez takiej zgody?
- Nagrywanie posesji sąsiada, w tym ogrodu, drzwi wejściowych, garażu lub podwórka.
- Stałe rejestrowanie chodników, ulicy dojazdowej, części wspólnej w sposób stały.
- Rejestrowanie dźwięku, docelowo rozmów prywatnych sąsiada.
- Stałe obserwowanie konkretnego elementu przestrzeni i mienia sąsiada (np. fragmentu płotu).
Sąsiad może podać Cię do sądu cywilnego za naruszenie jego dóbr osobistych lub zgłosić Cię do UODO za naruszenie przepisów RODO.
Masz prawo nagrywać wyłącznie swoją przestrzeń, a płot stanowi wyraźną granicę obejmowaną przez obiektyw. Ustaw więc kamerę na sąsiada w taki sposób, aby nie przekraczać jego granicy.
Monitoring na klatce schodowej – czy potrzebujesz zgody wspólnoty lub sąsiadów?
Instalacja monitoringu na klatce schodowej, może wiązać się z nagrywaniem sąsiada. To oznacza, że jesteś zobowiązany do uzyskania zgody od wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej na instalację kamery.
Co jednak w przypadku np. kamer zamontowanych w wizjerze drzwi? Jeżeli rejestrujesz tylko część klatki i obszar bezpośrednio pod Twoimi drzwiami, nie powinieneś mieć problemów z prawem.
Fotopułapka na wandalizm: jak dyskretnie udokumentować niszczenie mienia?
Z powyższych nie wynika wcale, że monitoring posesji i kamera na sąsiada wiążą się z ograniczeniami dotyczącymi dokumentowania sytuacji związanych np. z kradzieżą lub wandalizmem. Wręcz przeciwnie, nadal masz duże możliwości pod tym względem, a złośliwy sąsiad nie będzie czuł się bezpiecznie.
Zamontuj swoją kamerę lub fotopułapkę tak, aby obejmowała możliwie największy obszar Twojej działki, z płotem włącznie. Możesz stosować przybliżenia, jeżeli chcesz np. uchwycić twarz wandala lub złodzieja. W ten sposób dyskretnie nagrasz osobę, która niszczy lub kradnie Twoje mienie.
Co ważne, fotopułapkę możesz zamontować w dowolnym miejscu swojej własnej działki. Po montażu upewnij się jak pada obraz i zoptymalizuj go według przepisów. Jeżeli masz bardzo złośliwego sąsiada, który będzie zgłaszać potencjalne nadużycia dotyczące monitoringu, umieść na płocie informację, że Twoja działka, dom czy mieszkanie stanowi obiekt monitorowany.
Przechowywanie nagrań z monitoringu: co musisz wiedzieć o RODO i dobrach osobistych?
Monitoring posesji wiąże się nie tylko z prawidłowym ustawieniem kamery pod kątem obszaru obserwacji, ale też prawidłową polityką przetwarzania danych osobowych. Co powinieneś wiedzieć z zakresu zagadnienia „monitoring a RODO”?
Przede wszystkim rejestrowanie obrazu lub dźwięku wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych, jeżeli nagrasz swoimi kamerami osoby trzecie. Nie ważne, czy jest to listonosz, znajomy czy osoba przeprowadzająca na Twojej działce prace ogrodnicze.
W związku z tym wszelkie nagrania powinieneś przechowywać przez możliwie najkrótszy czas, maksymalnie 30 dni (chyba, że jest to nagranie z zarejestrowanym przestępstwem). Nie możesz wykorzystywać nagrań w celach zarobkowych i udostępniać ich (np. w sieci). Możesz natomiast przekazać je organom ścigania (policji lub prokuraturze).
Postępowanie zgodne z powyższymi wskazaniami to dla Ciebie droga do bezpiecznego i skutecznego monitoringu. Przestrzegając przepisów możesz mieć pewność, że sąd nie odrzuci nagrań jako materiału dowodowego, co może przyczynić się np. do ukarania sąsiada.
FAQ
Czy sąsiad może mieć kamerę skierowaną na moje podwórko?
Sąsiad nie powinien mieć kamery skierowanej na Twoje podwórko. Ta powinna obejmować tylko posesję właściciela. Jeżeli sąsiad rejestruje Twoją posesję, możesz powołać się na naruszenie dóbr osobistych i poprosić o zmianę ustawienia kąta. Odmowa to droga do pozwu z powództwa cywilnego.
Jak udowodnić nękanie przez sąsiada za pomocą monitoringu?
Sąd może uwzględnić nagranie z monitoringu posesji jako dowód nękania przez sąsiada, ale materiał musi być wyraźny, oryginalny (pozbawiony np. elementów montażu) i oznaczony datą. Ważne, aby pokazywał ciąg zachowań (np. ciągłe zaśmiecanie posesji, wpuszczanie psa na działkę, niszczenie mienia etc). Fotopułapka lub kamera WiFi może w takim przypadku być najskuteczniejsza
Czy kamera w oknie bloku jest legalna bez zgody sąsiadów?
Kamera w oknie jest legalna, ale tylko wtedy, jeżeli rejestruje Twoje mieszkanie. Chodzi np. o rejestrowanie tego, co dzieje się na balkonie. Nagrywanie sąsiada z okna jest surowo zabronione i może wiązać się z pozwem cywilnym.
Dodaj komentarz